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女人世界關門了，王府井撤了，惠普生走了……五年易四主，“女人世界”，因為有著讓幾位商界精英先后“傾倒”的歷史，成為省會商界的悲情大魔咒。然而，頤高還是來了———

現實

頤高高調迎娶“女人”

2006年9月30日，就在許多人還沒弄清楚，其目前的掌管者到底還是不是去年炒得火熱的惠普生的時候，中國IT數碼連鎖三強之一浙江頤高數碼連鎖集團高調召開了“頤高數碼連鎖進駐石家莊新聞發(fā)布會”，在場的還有50多家新聞媒體。

發(fā)布會上，頤高方面非常明確地表示：華北地區(qū)一直是頤高布局全國的戰(zhàn)略重點，而石家莊又是華北地區(qū)最為重要的商業(yè)中心之一。落子女人世界賣場，開設其在河北的首家專業(yè)IT賣場是慎重的選擇，他們有決心把它做到石家莊同業(yè)中規(guī)模最大、產品最全、服務最佳、檔次最高……

過往

三起三落，“女人”中了悲情“魔咒”？

女人世界的歷史，欲說還休。

2001年12月26日，女人世界開業(yè)，此后一年多時間內歷經磨難，終因無力苦撐而倒下。

2003年河北女人世界實業(yè)開發(fā)有限公司與王府井百貨于當年3月20日在北京正式簽署合同。據合同規(guī)定，自簽約之日起，女人世界商場部分將整體租賃給北京王府井百貨(集團)股份有限公司，由該公司長期自主經營。

2003年9月30日，北京王府井在石家莊正式開業(yè)。記者現在還清楚地記得，在默默耕耘石家莊這塊地盤的時候，雖然王府井租賃了女人世界的物業(yè)，但是特別忌諱外人把當時的王府井稱作女人世界。記得當時他們的企劃部負責人張女士跟記者說，有一家媒體由于疏忽在一篇文章中把當時的王府井稱作了女人世界，她看到報紙后非常緊張，因為公司非常反感這種“謬稱”。

該來的還是來了。王府井最終沒能躲過“女人世界”的老路———關門。2005年3月22日17時左右，經過充分討論，王府井百貨石家莊店對外正式宣布停止營業(yè)，這也成為王府井集團在國內16家連鎖店中惟一一家停業(yè)的商場。這與該商場進駐石家莊恰好時隔一年半。

王府井撤離石家莊著實在當地掀起了一陣波瀾，女人世界的”風水不好“之說也因此得到了更多人的認可。

盡管如此，這塊物業(yè)并沒有因此擱淺。2005年11月1日，由原東購總經理王連生執(zhí)掌的石家莊惠普生商業(yè)管理有限公司與女人世界正式簽署了“委托經營管理”條約，標志著在約定期內女人世界的招商引資、繁榮與否都將由王連生和他的團隊來掌控。

2006年1月8日，原女人世界正式更名惠普生數碼電子廣場，惠普生于當日開始試開業(yè)。

讓很多人沒有想到的是，就在各界人士都對惠普生寄予厚望的時候，4月，記者得到確切消息，王連生及其部下已經非常低調地離開惠普生數碼廣場，此后女人世界雖然仍然是以惠普生數碼廣場的名義繼續(xù)生存，一些商戶雖然也在經營，但是惠普生數碼廣場的管理權已被女人世界收回，握在了具體操管的女人世界副總經理邊立軍的手里。

在河北商界絕對稱得上風云人物的王連生加盟和離開女人世界，不但沒讓這個備受非議的物業(yè)血洗“不白之冤”，相反更加印證了許多旁觀者的說法：女人世界，除了做政府部門的辦事機構才能大門長開，否則“誰去誰死”。

細解

頤高不信“女人”邪

“那個地兒做啥啥死！”

商人以攫取最大利潤為終極目的，”女人世界“的過往在石家莊堪稱“家喻戶曉”，頤高何以非“女”不娶？

頤高集團，國內頗有實力的IT服務商之一、中國數碼連鎖三強。旗下?lián)碛袛荡a連鎖、藍色地產、IT世界網、IT產業(yè)四大產業(yè)集團公司，全資子公司、控股公司34家，目前已成為擁有2000多名員工的大型現代企業(yè)集團。自1998年8月成功創(chuàng)建杭州高新電腦城以來，其已先后在北京、上海、廣州、天津、杭州、青島、福州、珠海等地創(chuàng)辦了32家大中型電腦專業(yè)市場，成為中國規(guī)模最大的IT終端連鎖市場。

以上“簡歷”，告知著人們———頤高來頭不小。但是記者在采訪一些外圍人士的時候，有人這樣說：王府井來頭不小吧，到了女人世界仍然沒轍。

“我沒想到女人世界這么出名，剛到石家莊的時候打車，問出租車司機‘知道女人世界嗎？’‘知道，那個地做啥啥死！’沒想到連出租車司機都對它這么了解?！?st1:chsdate w:st=on IsROCDate=False IsLunarDate=False Day=30 Month=9 Year=2006>9月30日上午，頤高數碼連鎖集團總裁劉軍笑著對記者講這個故事?！拔覀儾⒉粫虼酥共健！蹦贻p的總裁看上去躊躇滿志。

考察女人世界兩年，撰寫報告共197份

樂觀，但不盲目。劉軍介紹，頤高在兩年前就開始關注女人世界，前后曾經派出了30多批干部到石家莊考察，光調研報告就寫出了197份，用心可謂良苦，功夫不可謂不足。

之所以偏偏選中這個“風水不好”的商業(yè)地盤，是他們認準了：女人世界非做IT不火。

石家莊頤高數碼科技廣場有限公司總經理陳煥宇說，從他們對石家莊的考察結果看，太和電子城—女人世界商圈非常適合做IT，從這點看，他倒是很佩服王連生。陳煥宇說，王連生做百貨出身，但是用很短的時間就決定把女人世界定位于數碼廣場，和有著多年數碼經驗的頤高方面不謀而合，這說明王連生的判斷是很正確的。

陳煥宇認為，王連生掌舵的惠普生數碼廣場之所以沒有成功，一是缺乏足夠的資金實力，二是前期商戶和女人世界對王連生寄予太高的期望，急于回報，而做一個市場是需要時間的，商戶們沒有給王連生太多的時間去“養(yǎng)”這個市場。

陳煥宇表示，王連生的前期經歷給他們上了一堂很好的課，這讓頤高從中更好地總結，以便在自己經營的時候規(guī)避。他說，為了防止惠普生時期出現的業(yè)主們急功近利，短時間跟管理者要利潤的事件發(fā)生，他們跟女人世界的業(yè)主委員會已經達成一致：同舟共濟，賠錢一起賠、賺錢一起賺，如果不看長遠，只想著短期見效，業(yè)主一看不賺錢就換管理者的話，業(yè)主們的最終結局是永遠賺不到錢。陳煥宇說，如今業(yè)主們已經認識到這點。

在資金方面，陳煥宇介紹，頤高是全國連鎖，有著雄厚的資金支持，不會出現因為暫時資金不到位而經營不下去的局面。他說，因為有資金支持，他們已經做好準備賠三年的心理準備?！凹幢阏媸沁@樣，我們也要堅持下去把女人世界做火。”他堅定地表示。

熱議

女人世界能否起死回生？

頤高進駐石家莊的消息，成為“十一”期間省會商界熱議的話題。那么業(yè)內如何看待頤高進駐？

做電子市場多年的趙先生認為，當初惠普生進駐女人世界的時候他就預言：惠普生恐怕搞不定女人世界的上千個業(yè)主，事實確實如此。

他介紹，頤高所租賃的女人世界幾萬平方米面積，其產權不是一個業(yè)主，“女人世界”公司是業(yè)主之一，在它之外還有1100多個買了產權的業(yè)主。雖然有業(yè)主委員會，但是在關鍵的時候業(yè)主委員會未必能夠統(tǒng)領所有業(yè)主的意見，而對于租賃女人世界的管理方來說，只要有一個業(yè)主在經營過程中有不同意見，就可能影響全盤計劃。

他介紹，王府井和惠普生都最終沒能在女人世界經營下去，很大的原因就是業(yè)主太分散，關鍵時刻小業(yè)主們只想著自己的那一點點利益，沒有全局觀念。

另有業(yè)內人士張先生認為，盡管女人世界在太和商圈，但是它被東購阻擋，交通不如太和便利，買賣不差寸地。他仍然為頤高擔心。

關于以上，頤高總裁劉軍表示，他們在外地有把類似女人世界這樣的“誰做誰死”的多業(yè)主的物業(yè)盤活的經驗，這也是他們敢于拿下女人世界的原因。另外，頤高方面表示，至于風水一說，就算這里風水不好，民間還流傳著這樣一句話：風水輪流轉。他們樂觀地表示，也許到了頤高手里，女人世界就轉運了。

鏈接

女人世界項目由河北女人世界實業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，總投資2.8億元，建設規(guī)模7.6萬平方米，包括女人世界寫字樓和女人世界商場兩部分，坐落在全國第一專業(yè)批發(fā)市場—————新華集貿中心內。其中商場部門面積4萬平方米左右，產權掌握在上千個開發(fā)商手里。

    關于其名字的由來還有一個“故事”：1999年，上市公司河北威遠買下了省會黃金商圈—————新華集貿市場內的最后一塊地皮。據稱威遠最后花費上百萬元請來了全國著名策劃人王志綱對這塊地皮做出了興建針對女性的大型購物場所的市場定位，并改名“女人世界”。

                         轉載自2006年10月10日《河北新聞網》